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Faites de votre bien une source de revenus.

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Location courte durée
À propos
Daka transforme votre meublé touristique en une activité rentable, sans contraintes — de la mise en ligne sur les plateformes à la conciergerie complète, en passant par le pricing dynamique.
Années d'expérience
0 +
Mise en ligne multi-plateformes
0 %
Réactivité turn-over
0 h
Le choix Daka

Rentabilité, sérénité et expertise

Maximiser vos revenus

Pricing dynamique ajusté quotidiennement selon la demande locale, la saisonnalité et les événements à Rouen — pour optimiser votre taux de remplissage et votre revenu net.

Tout pris en charge

De la mise en ligne sur Airbnb / Booking / Abritel à l'accueil voyageurs, en passant par le ménage et le linge : Daka gère 100% de l'opérationnel.

Cadre fiscal optimisé

Accès au régime para-hôtelier (récupération TVA 20% sur achat neuf, amortissement, charges déductibles). On vous oriente vers nos partenaires experts-comptables.

LCD 05 — Simulateur de revenus
Simulateur

Combien votre bien
peut-il rapporter ?

Estimez en quelques secondes le revenu mensuel potentiel de votre bien en location courte durée — selon sa taille, sa surface et sa zone géographique.

ⓘ Estimation indicative basée sur les données AirDNA, Lodgify, SeLoger et Rouen Tourisme (2024-2025). Le revenu réel dépend de nombreux facteurs (saisonnalité, qualité du bien, photos, classement meublé tourisme, loi Le Meur 2024). Demandez une estimation personnalisée pour une projection précise.
Studio
T2
T3
T4+
< 25 m²
25-40 m²
40-60 m²
60-80 m²
> 80 m²
Rouen
Dieppe
Deauville
Elbeuf
Revenu mensuel estimé
1 320€
brut estimé · ~55 % d'occupation · hors charges
Sources : AirDNA, Lodgify France, SeLoger, Bilan Rouen Tourisme 2024 (4,2 M nuitées).
Base de calcul : prix moyen nuit × jours occupés × taux d'occupation local.
T-E — Nos services 4 cartes côte à côte
Nos services

Une gestion complète de A à Z

Quatre prestations qui couvrent l'intégralité du cycle de votre meublé touristique. Vous restez propriétaire, on gère tout le reste.

01

Mise en ligne multi-plateformes

Photos professionnelles, rédaction d'annonce optimisée, création et synchronisation de vos fiches sur Airbnb, Booking, Abritel et Vrbo.

En savoir plus
02

Pricing dynamique

Tarifs ajustés quotidiennement selon la demande locale, la saisonnalité et les événements à Rouen. Maximisation du taux de remplissage.

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03

Gestion voyageurs

Communication 7j/7, accueil personnalisé ou autonome via boîte sécurisée, assistance pendant tout le séjour et après.

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04

Conciergerie hôtelière

Ménage entre chaque séjour aux standards hôteliers, gestion complète du linge, maintenance courante et état des lieux photo.

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Bloc T-D — Featured projects (biens types)
Exemples de biens

Des biens qui rapportent.

Quelques exemples de meublés touristiques que nous gérons en Normandie, avec leurs revenus mensuels estimés.

▢ T2 · 1 chambre ◇ 45 m² ⌖ Rouen — Centre

Appartement Cathédrale

Vue gothique, idéal city break
Revenu mensuel estimé
1 480€
▢ T3 · 2 chambres ◇ 68 m² ⌖ Deauville — Front de mer

Vue mer Planches

Séjours famille & week-ends premium
Revenu mensuel estimé
3 080€
▢ Studio ◇ 28 m² ⌖ Dieppe — Vieux Port

Le Cabanon du Port

Charme normand, séjours courts
Revenu mensuel estimé
920€
LCD 09 — Témoignage gros chiffre +38%
+38%
de revenus annuels

"Mon T2 à Rouen me rapportait 850 € par mois en location longue durée. Depuis que Daka l'a basculé en courte durée, je touche en moyenne 1 170 € par mois — et je n'ai rien à gérer."

J
Julien M.
Propriétaire-bailleur · Rouen · Client Daka depuis 18 mois
Témoignages

Ils nous ont fait confiance

« Vente d'un appartement Saint-Sever bouclée en 6 semaines. François a été d'une disponibilité totale, on a senti qu'on n'était pas un dossier parmi d'autres. »

Famille L. Vente d'un T3 — Saint-Sever, Rouen

« On voulait vendre notre maison à Bonsecours sereinement avant un déménagement. Estimation juste, photos magnifiques, acquéreur en 3 semaines. »

Jean & Sophie M. Vente maison — Bonsecours

« J'ai trouvé mon studio en 4 jours alors que je galérais depuis 2 mois. Vraiment à l'écoute, dossier validé rapidement, état des lieux carré. »

Léa Dubois Locataire, Rouen — Jardin des Plantes
LCD 11 — FAQ Location courte durée
F.A.Q.

Vos questions sur la courte durée.

Mon bien est-il adapté à la location courte durée ? +
La courte durée fonctionne particulièrement bien pour les studios, T2 et T3 situés en centre-ville, près des transports, ou dans les zones touristiques (centre historique de Rouen, front de mer de Dieppe ou Deauville). Daka audite gratuitement votre bien pour vous dire si le passage est pertinent — et sinon, nous vous proposons une alternative adaptée (longue durée, mixte saisonnier).
Quels sont les revenus moyens en location courte durée à Rouen ? +
Selon les données AirDNA et Lodgify, Rouen se situe parmi les villes les moins chères de France en location courte durée (~100 €/nuit en moyenne). Un T2 bien situé peut générer entre 1 300 et 1 800 € de revenus bruts mensuels avec un taux d'occupation de 55 %. À Deauville, les tarifs montent significativement en haute saison. Utilisez notre simulateur pour une première estimation, puis demandez un audit personnalisé.
Quelles plateformes Daka utilise pour mes annonces ? +
Airbnb (principalement), Booking, Abritel, Vrbo et gite.com selon la pertinence pour votre zone. Toutes nos annonces sont synchronisées via un channel manager pour éviter les doubles réservations et automatiser la gestion des plannings.
Faut-il déclarer la location courte durée à la mairie ? +
Oui, depuis la loi Le Meur (2024), tout meublé de tourisme doit être enregistré via un téléservice national avec un numéro à 13 chiffres affiché sur toutes les annonces. À Rouen, l'enregistrement se fait via la mairie. Daka vous accompagne dans cette démarche obligatoire.
Quelle fiscalité s'applique à la location courte durée ? +
Par défaut, vous êtes en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au régime micro-BIC ou réel. Depuis la loi Le Meur 2024, l'abattement micro-BIC pour les meublés non classés est passé de 50 % à 30 %. Si Daka prend en charge 3 des 4 services para-hôteliers (accueil, ménage, linge, petit-déjeuner), votre activité peut basculer en régime para-hôtelier — avec récupération de TVA 20 % et amortissement. On vous oriente vers nos experts-comptables partenaires pour le choix optimal.
Quel est le délai pour lancer une activité avec Daka ? +
De votre premier contact à la première mise en ligne : entre 7 et 15 jours en moyenne. Cela inclut la visite, les photos professionnelles, la rédaction et la création des annonces, et l'enregistrement administratif. Pour les biens déjà prêts, 48 h peuvent suffire pour la mise en ligne.
Comment fonctionne la tarification Daka ? +
Pour la gestion complète courte durée, nous fonctionnons au pourcentage du chiffre d'affaires (sans commission cachée). Le taux dépend du niveau de service souhaité (mise en ligne seule, gestion complète, gestion premium avec conciergerie incluse). Tarif transparent communiqué dans votre devis.
Puis-je récupérer mon bien quand je veux ? +
Absolument. Vous restez propriétaire et décisionnaire — vous pouvez bloquer des dates pour votre usage personnel, suspendre temporairement la mise en location, ou mettre fin au mandat selon les conditions de votre contrat (préavis standard de 30 jours).