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La gestion de votre bien, sans contrainte

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Confier mon bien (gestion locative complète)
À propos
Daka prend en charge 100% de la gestion de votre bien : recherche de locataires, baux, encaissement des loyers, entretien, conciergerie — vous gardez votre tranquillité.
Interlocuteur unique
0 er
Délégation complète
0 %
Réactivité garantie
0 h
CMB-04 — 3 profils de propriétaires
À qui s'adresse Daka

Trois profils,
une même exigence.

Daka accompagne les propriétaires qui souhaitent valoriser leur patrimoine sans en assumer la gestion quotidienne — quelle que soit leur situation.

◆

Le propriétaire
investisseur

Vous détenez un ou plusieurs biens en Normandie tout en résidant ailleurs en France ou à l'étranger. Votre patrimoine demande une gestion locale fiable.

  • Gestion à distance fiabilisée
  • Reporting mensuel détaillé
  • Optimisation du rendement locatif
  • Interlocuteur unique en Normandie
Optimiser mon patrimoine
◇

Le propriétaire
en transmission

Bien hérité, indivision familiale, succession en cours : vous cherchez à valoriser sereinement un patrimoine reçu, sans connaissance préalable du marché locatif.

  • Audit du bien et arbitrage stratégique
  • Choix optimal louer / vendre / arbitrer
  • Conseil sur le régime fiscal adapté
  • Mise en location ou en vente complète
Étudier mon dossier
○

Le propriétaire
en mobilité

Expatriation, mutation professionnelle, multi-résidences, ou détention de plusieurs biens en parallèle : votre temps a plus de valeur que la gestion opérationnelle.

  • Délégation 100% opérationnelle
  • Gestion multi-biens centralisée
  • Signature électronique et reporting digital
  • Disponibilité étendue (visio, soir)
Déléguer la gestion
CMB-05 — Décharge propriétaire
Avant / Après Daka

Ce dont vous vous libérez.

Avant Daka, vous gérez tout. Après Daka, vous ne gérez plus que votre rendement — on s'occupe du reste.

Avant Daka

Le quotidien d'un
propriétaire seul

Une charge mentale permanente.
  • − Trouver et trier les locataires (annonces, visites, dossiers)
  • − Rédiger les baux, gérer les états des lieux
  • − Relancer les impayés de loyers
  • − Coordonner les artisans (plombier, électricien)
  • − Répondre aux appels d'urgence — y compris le dimanche
  • − Gérer la fiscalité, les déclarations, les charges
  • − Stresser sur les périodes de vacance locative
vs
Avec Daka

Votre quotidien
de propriétaire

Vous regardez les loyers tomber. C'est tout.
  • ✓ Recevoir votre reporting mensuel détaillé
  • ✓ Décider des grandes orientations stratégiques
  • ✓ Valider les choix importants (travaux, gros locataires)
  • ✓ Encaisser vos loyers, point.
  • ✓ Profiter de votre temps libre retrouvé
  • ✓ Avoir un interlocuteur unique, joignable
  • ✓ Garder le contrôle, sans la charge mentale
Libérer mon temps
CMB-06 — 6 services tout-en-un
Tout inclus

Ce que nous gérons pour vous

Une gestion locative 360° qui couvre l'intégralité du cycle de votre bien. Vous ne touchez à rien — sauf à vos loyers, et seulement pour les compter.

◆

Recherche locataires

Diffusion d'annonces, sélection des candidats, vérification des dossiers, organisation des visites — vous validez le profil retenu.

◇

Baux & contrats

Rédaction des baux (nu / meublé / saisonnier), état des lieux entrée et sortie, gestion des cautions et dépôts de garantie.

○

Encaissement loyers

Émission des quittances, perception mensuelle, relances en cas d'impayé, accompagnement procédures si nécessaire.

▢

Entretien & maintenance

Coordination des artisans, gestion des urgences 24/7, suivi des travaux d'entretien courant, réactivité garantie sous 48 h.

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Conciergerie saisonnière

Si votre bien passe en courte durée : accueil voyageurs, ménage entre séjours, gestion du linge, mise en ligne plateformes.

⌖

Reporting & conseil

Compte-rendu mensuel détaillé, recommandations stratégiques, mise en relation avec experts-comptables pour l'optimisation fiscale.

Comment ça se passe

De votre appel à la sérénité.

Quatre étapes pour transférer la charge mentale de votre bien — sans rupture, sans surprise, et en gardant le contrôle stratégique.

Prendre RDV
01

Premier échange

30 minutes pour comprendre votre situation, votre bien, vos objectifs et vos contraintes. Sans engagement.

02

Audit & stratégie

Visite du bien, analyse du potentiel locatif (longue ou courte durée), recommandation stratégique chiffrée.

03

Signature du mandat

Mandat de gestion clair, conditions transparentes, accès à votre tableau de bord propriétaire.

04

Gestion déléguée

Coordination avec les notaires, suivi des conditions suspensives, accompagnement jusqu'à votre installation.

Témoignages

Ils nous ont fait confiance

« Vente d'un appartement Saint-Sever bouclée en 6 semaines. François a été d'une disponibilité totale, on a senti qu'on n'était pas un dossier parmi d'autres. »

Famille L. Vente d'un T3 — Saint-Sever, Rouen

« On voulait vendre notre maison à Bonsecours sereinement avant un déménagement. Estimation juste, photos magnifiques, acquéreur en 3 semaines. »

Jean & Sophie M. Vente maison — Bonsecours

« J'ai trouvé mon studio en 4 jours alors que je galérais depuis 2 mois. Vraiment à l'écoute, dossier validé rapidement, état des lieux carré. »

Léa Dubois Locataire, Rouen — Jardin des Plantes
CMB-09 — Zone d'intervention

Nous gérons vos biens en Normandie.

Daka couvre Rouen, la métropole rouennaise et les principales villes de la région.

Rouen Dieppe Deauville Elbeuf Bois-Guillaume Mont-Saint-Aignan Tourville Sotteville
CMB-10 — FAQ Confier mon bien
F.A.Q.

Vos questions sur la gestion locative.

Quels types de biens prenez-vous en gestion ? +
Studios, appartements, maisons individuelles, immeubles entiers : nous gérons tous types de biens résidentiels situés dans la métropole rouennaise et en Normandie. Que vous ayez un bien unique ou un parc immobilier, notre approche s'adapte à votre situation.
Mon bien est-il plus rentable en longue ou courte durée ? +
Tout dépend de plusieurs facteurs : localisation, type de bien, demande locale, votre situation fiscale. Lors de notre audit gratuit, nous analysons votre bien et vous présentons une comparaison chiffrée des deux options — vous choisissez en connaissance de cause.
Combien coûte la gestion locative chez Daka ? +
Nos honoraires sont communiqués en toute transparence lors de l'audit, adaptés à la nature de votre bien, à la formule choisie (gestion classique longue durée, gestion saisonnière, gestion complète multi-services) et au volume confié. Contactez-nous pour un devis personnalisé sans engagement.
Suis-je informé en cas de problème ou de décision importante ? +
Toujours. Vous restez décisionnaire sur tout ce qui dépasse le simple entretien courant : choix du locataire, travaux importants, fixation des loyers. Vous recevez un reporting mensuel détaillé et nous vous contactons dès qu'une décision vous concerne.
Que se passe-t-il en cas d'impayé de loyer ? +
Nous procédons immédiatement aux relances amiables, puis, si nécessaire, déclenchons la procédure de recouvrement. Si votre contrat inclut une garantie loyers impayés (GLI), nous coordonnons les démarches avec l'assureur. Vous êtes informé à chaque étape.
Que se passe-t-il si je veux vendre mon bien ? +
Aucune complication. Nous accompagnons la transition : préavis au locataire si nécessaire, état des lieux de sortie, présentation aux acquéreurs potentiels via notre activité de mandataire immobilier. La gestion peut être interrompue à tout moment dans le respect des conditions de votre mandat.
Je vis à l'étranger, est-ce possible ? +
Absolument. Une bonne partie de nos clients vit à l'étranger ou hors région : c'est exactement pour eux que Daka existe. Tous nos échanges peuvent se faire à distance (visio, signature électronique), vous recevez votre reporting par email et vos loyers par virement.
Sous quel délai mon bien peut-il être loué ? +
Tout dépend de l'état du bien et du marché local. En général : audit en 5 jours, mise en location en 10-15 jours, premier locataire trouvé sous 4 à 8 semaines pour la longue durée, ou première réservation sous 48 h pour la courte durée si la demande est forte sur votre zone.